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行业新闻
2019年全国拟开业购物中心数量创新高:982个,超8600万平方米! 来源:蓄势达科技  发布如期:2019-02-16

据赢商网统计,2019年全国拟开业购物中心项目约982个,商业总体量约8622万平方米。对比近三年拟开业数据看,开业数量再创新高,体量比2018年度拟开业量增200余万平方米;对比2017年拟开业体量减少近1200万平方米。

        从赢商网统计的近三年实际开业购物中心数据看,中国购物中心开业量有放缓之势,但拟开业量仍然在高位发展,未来商业地产市场规模仍然承压。

华东区占比近四成 西南持续活跃稳居第二

        2019年拟开业购物中心区域分布上,华东始终以近四成的占比维持第一,体量3263万平方米,是排在第二位西南的两倍有余,对比2018年拟开业量再增长100多万平方米。

        西南维持2018年开业活跃度,继续位居第二,体量占比17%;华南第三,占比16%。

        对比2018年开业购物中心体量分布看,华南占比提升2个百分点,西北有下滑之势,占比下降3个百分点,其他区域占比变化微小。

        

一线城市重庆居全国之首 二三线城市开业量爆发

       从城市分布看,2019年拟开业购物中心体量TOP30城市中,13个新一线城市,13个为非一线、非新一线城市。新一线城市相当活跃,重庆2019年拟开业购物中心以44个,体量386万平方米一举超越上海,可以预见,接下来重庆将迎来购物中心开业高峰。上海、广州、深圳依次排第二、三、四位,杭州、成都紧随其后。此外,佛山、苏州、西安均有超200万平方米体量,排在开业量TOP30城市前10。

      从一线城市方面看,上海第二、广州第三、深圳第四位,北京则拉开大差距,排第14位。

      非一线、非新一线城市开业量不可小觑。尤其值得关注的是,佛山2019年拟开业体量排第七位,此外,   合肥、昆明、贵阳、石家庄、菏泽、济南拟开业体量均在100万平方米以上,大部分为省会城市。菏泽、遵义、惠州等城市开业量大幅增长,二三线城市购物中心拟开业情况有集中爆发之势。

小体量项目占比小幅增长 大体量项目占比下滑

       从近三年拟开业购物中心体量分布看,体量区间整体稳定,以5~10万平方米(不含10万平方米)单体量为主,2019年该区间项目数量占比40%,其次是10~20万平方米(不含20万平方米),占比31%。小体量项目3~5万平方米(不含5万平方米)占比呈现逐年小幅提升,20万平方米及以上的大体量项目则现下降趋势。


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